28-12-2021 LEMMER – In hun coalitieakkoord 7 miljard euro gereserveerd voor het afwaarderen van landbouwgrond. Hoe dat exact invulling krijgt lijkt nog niet helemaal duidelijk. De regeling is nog in maak, aldus een woordvoerder van het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit uit. Ook het bedrag van 7 miljard staat volgens hem niet vast. “Het kan ook hoger of lager uitvallen.”
Het idee is mogelijk dat een milieuvrienderlijke landbouw vraagt om een afwaardering van agrarisch onroerend goed. Het financieren van grond die een hoge warde heeft, zet boeren aan op tot het werken aan hoge opbrengst per hectare en dat gaat vaak gepaard met een hoge milieudruk. Een afwaardering heeft echter vervelende consequenties voor een grondbezitter of een kredietverstrekker die grond als onderpand benut voor leningen.
De meeste belanghebbende partijen zoals LTO Nederland, Rabobank en a.s.r real estate zijn nog terughoudend bij het geven van een reactie op de plannen van de coalitie. Ze willen een nadere onderbouwing afwachten. Derk Boswijk, Tweede Kamerlid voor het CDA, ziet veel kansen voor landschapsgrond, een nieuwe gebruiksvorm waarbij landbouwactiviteiten met natuurbeheer worden gecombineerd. Dat gaat gepaard met waardeverlies van grond waarvoor de eigenaar gecompenseerd moet worden.
De Federatie Particulier Grondbezit heeft wel kritiek op het voorstel in het coalitieakkoord. Extensief gebruik van landbouwgrond gaat gepaard met lagere opbrengsten, stelt de organisatie. Wanneer een boer op zijn grond minder kan verdienen zullen pactprijzen dalen en wordt er door particuliere eigenaren minder geïnvesteerd. Dat zal zijn weerslag hebben op het platteland en zichtbaar worden in veel achterstallig onderhoud en verrommeling.